虹桥南丰城由香港南丰集团投资开发建设，南丰集团1954年创办于香港，为香港头部非上市企业，业务布局覆盖全球多地。集团深耕地产领域，累计投资建设超190个地产项目，总投资建设面积超930万平方米。南丰集团在上海全资持有虹桥南丰城、南丰大厦、达邦协作广场、淮海南丰荟、艺丰中心五大核心项目，五大项目总建筑面积47万平方米，落地于上海长宁、黄浦、静安核心商业区域。

IMG20260707141523.jpg

虹桥南丰城坐落于上海市长宁区遵义路100号，地处新虹桥-天山市级商业中心核心板块，该板块为上海市官方划定的13个市级商业中心之一，隶属虹桥高级商圈，衔接天山、虹桥两大商区，毗邻SOHO天山广场、尚嘉中心、金虹桥国际中心等核心商业楼宇。项目前身为虹桥上海城，由富达来地产信托运营管理，富达来地产信托2010年6月于新加坡交易所上市，总部位于上海，截至2014年6月底，旗下管理资产规模超100亿元，管理项目总建筑面积约62万平方米，物业管理母公司为香港南丰集团。

虹桥南丰城整体总建筑面积27.7万平方米，是集甲级写字楼、大型购物中心、高端住宅于一体的复合型国际化城市综合体。项目整体规划包含办公、商业、住宅三大业态，其中办公总建筑面积11万平方米，商业总建筑面积11万平方米，高端住宅总建筑面积10万平方米。项目建筑设计由国际知名贝诺建筑设计事务所打造，该事务所曾参与上海国金中心、上海环贸广场、香港圆方购物中心等标杆项目设计。

虹桥南丰城写字楼由A、B、C三栋甲级办公楼组成，三栋楼宇硬件参数标准化、分区化配置。其中A座、B座总层数均为36层，单座办公建筑面积分别为43893平方米、41679平方米，标准层面积区间1720-1980平方米，办公区域净高2.45米；C座总层数21层，办公建筑面积24612平方米，标准层面积约2000平方米，办公区域净高2.8米。项目整体写字楼得房率约70%，楼板承重标准为150-200KG/㎡。

电梯配置方面，A、B座配备9部客梯、1部货梯，C座配备6部客梯、2部货梯，全系采用东芝品牌电梯。空调系统统一搭载VAV变风量中央空调，常规开放时段为每日8:30-18:30，周六开放时段为8:30-14:00。项目车位总量900个，停车收费标准区分固定车位与临停，固定车位月租1600-2000元，临时停车10元/小时，8小时封顶。

写字楼赁面积区间覆盖69平方米至2000平方米，其中整层主力面积为1828.64平方米。项目租金报价区间3.6-7.8元/㎡·天，物业费标准36-39元/㎡·月，物业费包含中央空调使用费。A、B座楼宇于2015年完成翻新改造并投入使用，C座2015年建成投用。

虹桥南丰城商业区域覆盖地下1层至地上7层，商业建筑面积11万平方米，分为南北两区，南区2014年开业，北区2015年开业，整体呈L型布局，写字楼与商业区域通过室内连廊连通。

项目配套建设丰尚街，为虹桥核心商圈内独有户外美食酒吧街，总长200米，营业时间覆盖日间至凌晨，入驻elementfresh、Baker&Spice、bluefrog、Luna等多国餐饮、咖啡、酒吧品牌。商业配套核心标杆商户包含：Inditex集团旗下ZARA、ZARAHOME、MassimoDutti、Oysho长宁区最大集合店；UNIQLO、H&M、URBANREVIVO等国际快时尚品牌；Ole’精品超市上海最大门店、WFitnessbyWill’s上海首店、世茂电影院（无边框屏幕设备）、玩具反斗城、汤姆熊欢乐世界、ZooCOFFEE等。餐饮配套包含澳派牛排馆、PIZZAEXPRESS、凡之鱼、滩悦、港丽、广州蕉叶等40余家国内外餐饮品牌。

项目公共场地配套固定硬件设施，包含800平方米中庭广场、200平方米阳光玻璃长廊、4800平方米天空农场、3200平方米亲水绿坪广场。由虹桥南丰城与WeCare联合打造。

虹桥南丰城地下B1层直通地铁2号线、15号线娄山关路站，步行6分钟可达站点；周边3公里范围内覆盖地铁3号线、4号线、10号线、12号线、13号线多条轨交线路。周边商务楼宇密集，包含万都中心、古北SOHO、古北财富中心、东银中心、虹桥联合大厦、艺丰中心等商务载体。

入驻企业包含康耐视、巴马丹拿建筑设计、日立家用电器、易买得、小南国、雅华酒店等各类企业。